Lägenheter till salu i Stockholm – guide till områden och priser

Att leta lägenhet i Stockholm kan kännas som att söka efter en nål i en höstack – men med rätt vägledning blir det betydligt lättare. I den här guiden får du en överblick över vilka lägenheter som finns till salu just nu, från innerstadens exklusiva adresser till mer prisvärda alternativ i förorterna. Vi har samlat statistik från flera plattformar så att du kan jämföra områden och priser på ett smidigt sätt.

Antal lägenheter till salu i Stockholms län (Hemnet): 5 687 ·
Antal bostadsrätter till salu (Länsfast): 2 113 ·
Antal lägenheter till salu (Bjurfors): 363

Fyra nyckeltal från de största plattformarna, ett mönster: Hemnet dominerar annonsvolymen medan Länsfast och Bjurfors visar mindre men kompletterande utbud.

Tabellen nedan sammanfattar tillgången på olika plattformar.

Vilka lägenheter finns till salu i Stockholms innerstad?

Vad menas med innerstad?

• Innerstaden omfattar Norrmalm, Östermalm, Södermalm, Vasastan och Kungsholmen (Svensk Mäklarstatistik, datakälla för bostadspriser)
• Antalet annonser varierar kraftigt mellan plattformar – Hemnet listar flest (Hemnet, Sveriges ledande bostadssajt)

Vilka stadsdelar ingår?

• Förutom de fem centrala stadsdelarna räknas ibland även delar av Gärdet och Lärkstaden till innerstaden (Svensk Mäklarstatistik, datakälla för bostadspriser)
• Prisnivån är högst i Östermalm och Vasastan, med genomsnittspriser över 100 000 kr/kvm (Widerlöv, mäklarkedja)

The catch: att fokusera på en enda stadsdel kan vara smart – utbudet är stort men prisskillnaderna mellan Norrmalm och Kungsholmen är märkbara.

Var hittar man billiga lägenheter till salu i Stockholm?

Vilka områden har lägre priser?

• Förorter som Rinkeby, Tensta och Husby har prismedelvärden långt under innerstadens (Booli, bostadssajt för priser)
• I Upplands-Bro, Nynäshamn och Sigtuna tar det i genomsnitt 50 dagar eller mer att sälja en lägenhet – en signal om lägre efterfrågan och prispress (Hemnet, Sveriges ledande bostadssajt)

Kan man hitta fynd på Blocket?

• Blocket har ofta privatannonser med lägre utropspriser än mäklarannonser (Blocket, marknadsplats)
• Utbudet på Blocket är dock mindre och kvaliteten varierar – kontrollera alltid bostadsrättsföreningens ekonomi (Svensk Mäklarstatistik, datakälla för bostadspriser)

What this means: för den som är flexibel med område kan en förortslägenhet vara halva priset mot innerstaden – men säljtiden avslöjar marknadens verkliga temperatur.

Vilka lägenheter är till salu på Östermalm i Stockholm?

Vad är prisläget på Östermalm?

• Östermalm är ett av de dyraste områdena – medelpriset per kvadratmeter i Stockholms innerstad är 107 568 kr, och Östermalm ligger över det snittet (Widerlöv, mäklarkedja)
• Genomsnittspriset för en bostadsrätt i innerstaden är 6 446 000 kr, men på Östermalm är det ofta högre (Widerlöv, mäklarkedja)

Hur många lägenheter är till salu just nu?

• Enligt Hemnet finns flera hundra lägenheter till salu på Östermalm, men antalet varierar över tid (Hemnet, Sveriges ledande bostadssajt)
• Under den senaste tremånadersperioden såldes 3 378 bostadsrätter i hela innerstaden – Östermalm står för en stor andel (Widerlöv, mäklarkedja)

The pattern: Östermalm är en säljarens marknad med snabb omsättning – försäljningstiden i centrala stadsdelar är kortare än 15 dagar (Hemnet, Sveriges ledande bostadssajt).

Vilka lägenheter är till salu på Södermalm i Stockholm?

Vad skiljer Södermalm från Östermalm?

• Södermalm är populärt bland unga och förstagångsköpare, med lägre priser än Östermalm men högre än Vasastan (Svensk Mäklarstatistik, datakälla för bostadspriser)
• Utbudet är blandat – både nyproduktion och äldre bostadsrätter med karaktär (Booli, bostadssajt för priser)

Finns det uthyrningsdelar?

• På Södermalm finns ett antal lägenheter med uthyrningsdel, ofta i äldre fastigheter med hög takhöjd (Booli, bostadssajt för priser)
• Uthyrningsdelar är ovanliga men efterfrågade – priset per kvadratmeter kan vara 10–15 procent högre än för vanliga lägenheter i samma område (Widerlöv, mäklarkedja)

The implication: Södermalm erbjuder en mer avslappnad atmosfär än Östermalm, men konkurrensen om de få uthyrningsdelarna är stenhård.

Vad kostar en lägenhet med uthyrningsdel i Stockholm?

Vad är en uthyrningsdel?

• En uthyrningsdel är ett separat rum eller en liten lägenhet i anslutning till bostaden, ofta med egen ingång (Booli, bostadssajt för priser)
• Reglerna kräver att uthyrningsdelen är godkänd av bostadsrättsföreningen och följer hyreslagens begränsningar (Svensk Mäklarstatistik, datakälla för bostadspriser)

Vilka regler gäller?

• Andrahandsuthyrning kräver tillstånd från föreningen, och en uthyrningsdel får inte vara en permanent separat bostad om den inte är registrerad som sådan (Svensk Mäklarstatistik, datakälla för bostadspriser)
• Priset för en lägenhet med uthyrningsdel är ofta högre än en vanlig lägenhet i samma område, eftersom den genererar extra inkomst (Widerlöv, mäklarkedja)

The implication: en uthyrningsdel kan vara en bra investering, men du måste vara beredd på striktare regler och ett högre inköpspris.

”Den genomsnittliga försäljningstiden för en lägenhet i Stockholms kommun var 15 dagar under den aktuella jämförelseperioden 2025.”

Hemnet, Sveriges ledande bostadssajt

”Priserna på bostadsrätter i Storstockholm ökade med 3 procent i mars 2026, med högst nivåer i innerstaden.”

SVT Nyheter Stockholm, public service

För den som planerar att köpa lägenhet i Stockholm är slutsatsen tydlig: innerstaden erbjuder snabbast affärer men högst priser, medan förorterna ger mer utrymme för prisförhandling. Väljer du en lägenhet med uthyrningsdel ökar potentialen för extra inkomst – men reglerna och prislappen kräver eftertanke. En inflyttad köpare utan lokal kännedom bör överväga att börja i en förort och sedan successivt söka sig inåt, eller att anlita en mäklare med specialisering på just det område du är intresserad av.

Vanliga frågor